Разбираем ипотеку, эскроу, выбор жилого комплекса и застройщика, приёмку квартиры — понятно и по делу.
Ипотека остаётся главным инструментом покупки квартиры в новостройке: по разным оценкам, с привлечением кредита проходит большинство сделок на первичном рынке. В этом материале разбираем, какие программы действуют в 2026 году, как формируется ставка, сколько нужно собственных средств, как рассчитать платёж и что сделать, чтобы банк одобрил заявку.
Семейная ипотека — одна из самых выгодных программ для покупателей с детьми: льготная ставка ощутимо снижает ежемесячный платёж по сравнению с рыночным кредитом. Разбираем, кто может ей воспользоваться, как направить её на новостройку, что делать, если квартира дороже лимита, и какие жилые комплексы Москвы лучше всего подходят семье.
С переходом на эскроу покупка строящегося жилья стала принципиально безопаснее: деньги покупателя хранятся в банке и попадают к застройщику только после сдачи дома. Объясняем механизм простыми словами — как устроена схема, кто за что отвечает и что произойдёт, если стройка остановится.
Покупка квартиры в новостройке — решение на годы, и удачное оно или нет, во многом определяется ещё на этапе выбора. Собрали восемь критериев, по которым стоит оценивать проект, и показали на примерах, как они работают на практике.
Репутация девелопера напрямую влияет на то, получите ли вы квартиру в срок и нужного качества. Разбираем, какие документы и факты проверить перед сделкой, на какие «красные флаги» обратить внимание и кто из застройщиков Москвы считается надёжным.
Приёмка — момент, когда можно бесплатно обязать застройщика устранить недостатки. Если подписать акт, не глядя, потом исправлять дефекты придётся за свой счёт. Рассказываем, как подготовиться, что проверить по пунктам и как правильно зафиксировать замечания.
Переуступка позволяет купить квартиру в строящемся доме у другого дольщика — иногда дешевле, чем напрямую у застройщика, а иногда это единственный способ получить лот в популярном проекте, где прямых продаж уже нет. Разбираем механизм, выгоды, налоги и риски.
Тип отделки влияет на бюджет, сроки заселения и свободу в ремонте — и выбрать его стоит ещё до покупки. Разбираем три формата, сравниваем их по ключевым параметрам и подсказываем, кому что подойдёт.
Собрали самые заметные проекты премиум- и элит-класса столицы — от клубных домов в историческом центре до резиденций у воды. Эти комплексы задают планку по архитектуре, локации и приватности. Рассказываем о каждом и подсказываем, как выбрать среди них свой.
Квартиры с видом на воду ценятся выше и лучше держат цену: вид из окна нельзя «застроить», а близость набережной добавляет качества жизни. Собрали проекты у Москвы-реки и крупных набережных — от доступных до элитных — и рассказали, на что смотреть при покупке жилья у воды.